为深化“放管服”改革，高质量实现“5个工作日内办理不动产权证”的目标，我市开发、运行了集不动产交易登记和配套涉房服务的一体化、智能化、全流程在线服务平台──“常州市不动产智慧云平台”。该平台具备“不动产买卖、不动产登记、房屋租赁、网上预约、进度查询、纳税申报、易家服务、金融服务”等八大功能，目前已正式上线运行，构建起业务全城通办、配套服务齐全、监管精准高效的不动产登记新模式。

业务全城通办。云平台以数据共享为核心，打通部门之间的“信息孤岛”，让数据“多跑路”、群众“少跑腿”。云平台对接融合不动产登记线上全城通办系统，实行“受办分离”，打破层级、地域限制，实现业务全城通办。云平台通过开放数据接口，将原资金监管收件窗口的职能前移至各个商业银行网点代办，在签订资金监管协议时，可同步办理房屋贷款手续，免去买卖双方多次往返窗口的奔波之苦。云平台共享房产交易合同备案、不动产登记等数据信息，实现一手房自助办税、二手房线上办税的智能办税模式，提升了办税效能，便利了办事群众。

配套服务齐全。云平台通过与多部门数据的深度共享及应用，提供住房贷款在线申请及审核、住房抵押在线申报、公积金在线查询、房屋在线估价，以及不动产转移后的水、电、气、网络、电视过户等“一站式”全方位服务。云平台通过整合各类数据信息，使政府、机构、个人以不同角色参与的所有环节均能在平台内高效完成，实现全流程的在线管理。另外，参与交易的个人可对机构、从业人员，以及政府服务效能进行评价，形成多数据来源的多维度诚信评价体系，为交易主体提供多元化的选择。

监管精准高效。云平台对房源挂牌的个人和机构采用实名制注册，通过注册模块与公安部门身份验证平台的对接，实现身份信息的有效验证，从源头上杜绝了虚假房源信息的发布。云平台以房产交易合同备案号为线索，通过数据共享，使税收征缴和房屋贷款统一采用备案价格，为防止“阴阳合同”问题提供了解决方案，从根本上堵住了监管漏洞。另外，住房公积金管理中心可通过数据接口，调用房产交易合同备案数据和不动产登记数据，确保公积金贷款、提取的安全便捷。（审改处）